Van dromen naar wonen

Wat je kunt besteden aan een nieuw huis is afhankelijk van je persoonlijke financiële situatie. Salaris en eigen geld zijn hierbij belangrijk, maar ook de eventuele overwaarde van je huidige woning. Een van onze hypotheekadviseurs vertelt je graag wat jouw mogelijkheden zijn. Met de hypotheek, en samen met je eigen geld en de eventuele overwaarde van je huidige woning, moet je namelijk ook de bijkomende kosten kunnen betalen. Denk bij bijkomende kosten aan: advies- en bemiddelingskosten van de hypotheekadviseur, aanvragen van de NHG, overbruggingskrediet, notariskosten, maar ook rente tijdens de bouw en meer- en minderwerk.

Op onze website vind je het meest actuele aanbod aan nieuwbouwwoningen en vrije kavels in Achterhoek. Je leest hier meer informatie over het nieuwbouwproject en kunt bijvoorbeeld de verschillende woningtypes bekijken. Soms kun je op de website de verkoopbrochure al downloaden. Onze makelaars helpen je graag bij het vinden van jouw droomwoning.

Als je jouw droomwoning hebt gevonden en je hebt een optie gekregen op deze woning, dan plant onze makelaar een persoonlijk gesprek in. Deze makelaar bespreekt dan samen met jou alle verkoopstukken, zoals de bouwtekeningen, de brochure, de optiemogelijkheden (bijv. een uitbouw of grotere badkamer) en je persoonlijke wensen.

Het koopcontract wordt bij nieuwbouwwoningen  de koop-/aanneemovereenkomst genoemd.  Hierin zijn de rechten en plichten van jezelf en die van de bouwondernemer geregeld. Zodra je de handtekening hebt gezet, is de koop definitief.  Je kunt er dan alleen nog vanaf als je een beroep doet op de ontbindende voorwaarden of de bedenktijd.

De hypotheek voor een nieuwbouwwoning verschilt van een hypotheek voor een bestaande woning. Zo heb je bijvoorbeeld te maken met bouwrente,  eventuele dubbele woonlasten tijdens de bouw en een bouwdepot. Bij een bouwdepot stort de hypotheekverstrekker het geld op een geblokkeerde bankrekening waarvan vervolgens de termijnen en het meerwerk betaald kunnen worden.

Tijdens de bouwfase moet de ondernemer jouw appartement of woning opleveren binnen de periode zoals afgesproken in de koop-/ aannemingsovereenkomst. Je betaalt de ondernemers tijdens de bouw in termijnen. Tussentijds krijg je op uitnodiging de mogelijkheid om te kijken op de bouwplaats. Zo wordt je nieuwe huis steeds meer je thuis.